ホームステージングサービスがいよいよ本格的に動きだした

 

 

ホームステージングサービスが本格的に動きだしました。

 

野村不動産アーバンネットが運営する不動産情報サイト「ノムコム」にホームステージング物件情報サイトが開設されました。

 

 

2014年頃からホームステージングサービスを導入しましたが、2016年10月より本格的に対象物件を増やしています。

 

また、ホームステージング物件特集では実際にステージングされた物件も掲載されており、写真の数もおよそ30〜40枚ほど閲覧できるようになっています。

 

写真の数も多いので、内覧に行く前から事前にイメージしやすくなるのも良い点です。

 

さらに、野村不動産アーバンネット情報によると、ホームステージング実施物件は売却成約が実施前にくらべ1.5倍、売買契約までの期間が2割短くなったそうです。

 

当サイトでもホームステージングについての魅力やサービスなどをお伝えしてきました。

 

不動産情報サイトで、実際にステージングされたサイトがあるというのは、本格的に欧米のように中古市場が活性化していくのではないかと考えています。

 

実際、欧米での不動産売却事情は、当たりまえにホームステージングが行われていて、ステージングをしなければ契約を結ばない不動産会社もあります。

 

それくらいホームステージングをするのとしないのでは、売却するスピードがあきらかに違うのです。

 

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家を売却するためにホームステージングを参考に

 

家を売却するときなかなか売れずに悩んでいる、早く売りたい、高く売りたいなど様々な理由があるでしょう。

 

今までの日本ではホームステージングがあまり浸透しきれていない状況の中で、こういったサービスがあることはとても参考になります。

 

これからますますステージングが進んでくれば、売却に関する悩みを解決できる一助になることは間違いありません。

 

家を売却する際、一度目を通しておいて、あなたの物件と照らし合わせてみて参考にしても良いでしょう。

 

ホームステージングを無料で利用するには?

 

野村の仲介+(PLUS)では無料ホームステージングサービスを受けることができます。

 

ただし、主にタワーマンションの売り主向けに始められたサービスなのと、東京、千葉、埼玉、神奈川が中心、適用条件あり、専属・専任媒介契約を結べる売り主などの条件があります。

 

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この条件をクリアできれば可能となっています。

 

2016年、10月からは恒久化に伴い、物件も拡大していて戸建の物件も今のところ2件ほどステージングされた物件も掲載されています。

 

マンションが圧倒的に多いですが、これから戸建の物件も徐々に増えていければ、地方でのホームステージングサービス拡大も期待したいところです。

 

有料にはなりますが、ホームステージングサービスを利用できる会社もありますし、相場も大体30万前後くらいです。

 

地方在住の場合は検討してみても良いでしょう。

 

土地ステージングという新しいサービス

 

2017,10/31追記

 

 

2017年10月に、野村不動産アーバンネットでは土地を売却したい方向けへの土地ステージングサービスが開始されました。

 

相続した土地の利用予定がなく、特に遠方に住んでいる場合に関しては、土地の管理がしにくいこともあり雑草などが土地本来の魅力を半減してしまっている可能性があるのです。

 

内容として、草刈作業、防草シート施工、立ち入り禁止ロープの設置、売り物件の看板などを行うことによってスムーズな売却を目指します。

 

それだけではなく、この一連の流れをすることによって近隣に住んでいる方、地域にとってもプラスの印象になることが最大の魅力ですね。

 

ここ数年、空き家問題を良く目にする機会が増えてきました。

 

土地はもちろん家も人が住まなくなったり管理しなくなるとすぐに老朽化してしまいます。

 

老朽化すれば最悪の場合、特定空き家に指定され固定資産税が上がってしまうということにもなりえます。

 

土地や物件に魅力がなくなれば売りたいと思っても、売れにくくしてしまっている現状があるのも考えられます。

 

さらに追い討ちをかけるように人口減少問題も重なってきますので、今後早めに対応していくことが必要になってくるでしょう。

 

当サイトでもステージングの魅力をお伝えしてきていますが、ステージングはスムーズに売却できる可能性がある優れたサービスです。

 

欧米では当たり前のように行われていて、ステージングをするのとしないのとでは売れるスピードが違います

 

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