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家を高く売る不動産会社を選ぶ方法

家を高く売るには、複数社で比較することが大切です。

なぜなら、良い営業担当者に出会うことが不動産売買では必要不可欠だからです。

良い営業担当者とは、あなたの物件に対してどのような販売活動をしてくれるのか?を見極めることです。


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実家を売りたい。私の親の介護が必要になり実家を売却した方法をお伝えします。

※弊社で募集した体験談を掲載しています。

 

 

私は、45歳の専業主婦です。

 

夫と中学生になる息子の3人で、2年前に購入したマンションに暮らしています。

 

実家には、両親が2人で住んでいましたが、二人共介護が必要になったので、現在は介護施設で暮らしています。

 

実家といっても、私が高校生の頃に建てた2階建ての家で、私は短大を卒業して一人暮らしをする4年くらいしかすんでいないため、特に思い出がある家ではありません。

 

両親は、贈与税で迷惑をかけたくないからと、半年前に家と土地の名義を私の名義に変えてくれました。

 

私は、他に兄弟がいないので、特に遺産相続で揉める心配もありません。

 

ですが、固定資産税もそれなりにかかってきますし、誰も住まないで放置していると、家はどんどん傷むと聞いていました。

 

そこで、実家を売ってマンションのローンに充てることに決めました。

 

もし、両親が帰ってきてもいいように、マンションには両親用の寝室も用意してあります。

 

実家は築28年と少々古いですが、庭と併せて100坪もあり、田舎ですが街まで電車で20分という好立地に建っています。

 

私は、不動産のことは何も分かりませんし、夫は仕事が不規則で忙しいので、ゆっくり相談する暇もありません。

 

私もパートで平日は働いているので、1件1件電話をかけて査定の申し込みをしている暇がありません。

 

そこで、思い切って、不動産一括査定サイトを利用することにしました。

 

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多くの不動産一括査定サイトは、登録業者を審査し厳選しているので、安心ですよと謳っていますが、本当に宅建の免許を持っているのか、信頼できる業者なのか不安でした。

 

一括査定を利用すると、5社から査定額について回答のメールが直ぐに届きました。

 

1件目は、家が古いので解体して更地にして、土地が売れるまで、駐車場経営で固定資産税を賄うことを勧めてきました。

 

しかし、その場合、解体工事に200万以上かかるため、手元にはあまり残りません。

 

2件目は、リフォームをかければ売れると言ってきてくれました。

 

その場合も、リフォーム代に100万くらいかかると言われました。

 

しかし、リフォームは、5年前に1度行っているので、これ以上費用はかけたくありませんでした。

 

3件目の業者は、土地が広くて人気のある場所なので、時間はかかるかもしれないが、家と土地で500万くらいで売れると思うと言ってくれました。

 

夫と相談して、3件目の業者に依頼することに決めました。

 

担当者の方と実際に会うと、とてもテキパキとした対応で、質問に対しても分かりやすく説明してくれました。

 

500万円で売りに出しましたが、売れるまで2年近くかかりましたが、450万円で売却することができました。

 

購入希望者との交渉など、初めてだったので不安でしたが、担当者が交渉を進めてくれたので安心でした。

 

引き渡し手続きに必要な登記申請などの書類の用意など、しっかりと説明してもらったので、スムーズな取引を行うことができました。

 

売却後の税務申告についても教えてもらうことができたので、確定申告もきちんと行えました。

 

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不動産一括査定サイトの比較とおすすめ


HOME4Uの特徴


・情報サービス事業で業界最大手のNTTグループが運営している


・官公庁や銀行などが行っている日本最高のセキュリティシステムで、あなたの個人情報を確実に保護するので安心


・業務を提携する基準がとても厳しく選定されており、評判の悪い不動産会社は提携できないシステム


・厳密な審査を通った不動産会社しか提携できないため、より高度な査定ができる


・査定後の連絡方法が選べる


ホームステージングサービスが利用できる不動産会社がある


・実績のある不動産会社しか選ばれないため現在は900社ほど

住まいバリューの特徴



・すまいバリューと提携してる6社だけで、国内の不動産流通の40%以上のシェアを占めている


・三井、住友、東急など大手の不動産会社に唯一依頼できる査定サイト


・大手不動産会社の提携なので集客力が圧倒的に高い


・すでに獲得している購入希望者の「顧客名簿」が豊富にある


・保有する顧客の中からも候補者を探してくれるので早期売却につながる


・大手ならではの保証サービスが充実している

イエウールの特徴



・イエウールでは、地方の物件を豊富に取り扱っているため、地元にいても優良な不動産会社をみつけやすい


・イエウールのよくある質問がとてもわかりやすく相談しやすい


・不動産会社の提携数が1500社以上!


・お客様からクレームの多い不動産会社は、イエウールから契約を解除することができるので優良な不動産会社が多い


・とにかく早く売りたい、地方にある家を売りたい、営業力のある不動産会社を見つけたい方はおすすめ

ソニー不動産の特徴

ソニー不動産の最大の特徴はスピード売却と広告量の多さ


・広告量の掲載が非常に多い、販売図面がキレイで見やすい、内覧時の情報をすぐに共有するため安心感がある


・売り主のみに特化した売却専門のスタッフが対応する方法や、おまかせ売却といった面倒なことも全て引き受けてくれるサポート体制が充実している


・ソニー不動産は両手取引をしないため、広く広告が掲載されるので早く高く売ることができる


・個人売買で家を売却したい方。おうちダイレクトで仲介手数料が無料とサポートもしてくれるので安心。

イエイの特徴



イエローカード制度で悪徳業者はイエイから契約を解除されるシステムを掲載。より安心して不動産会社を選ぶことができる


・お断りシステムの実施。あなたが不動産会社を断りたい場合はイエイが代行して行うシステムがある


・イエイではあなたの家を貸したい場合、複数の賃貸管理会社に無料で賃料査定の依頼できる


・イエイを利用したお客様の97%が「査定額を利用してよかった」と回答


・不動産会社の登録している数は1000社以上ある



不動産会社を1社だけで選ぼうとしていませんか?

1社だけで選ぼうとすると損する可能性があります。

なぜなら、複数社で比較しないとその売却価格が適正かどうかわからないからです。

優良な不動産会社を探すには一括見積もりがかかせません。

登録は1分くらいで簡単に依頼できます。


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