実家を売りたい。私の親の介護が必要になり実家を売却した方法をお伝えします。

※弊社で募集した体験談を掲載しています。

 

 

私は、45歳の専業主婦です。

 

夫と中学生になる息子の3人で、2年前に購入したマンションに暮らしています。

 

実家には、両親が2人で住んでいましたが、二人共介護が必要になったので、現在は介護施設で暮らしています。

 

実家といっても、私が高校生の頃に建てた2階建ての家で、私は短大を卒業して一人暮らしをする4年くらいしかすんでいないため、特に思い出がある家ではありません。

 

両親は、贈与税で迷惑をかけたくないからと、半年前に家と土地の名義を私の名義に変えてくれました。

 

私は、他に兄弟がいないので、特に遺産相続で揉める心配もありません。

 

ですが、固定資産税もそれなりにかかってきますし、誰も住まないで放置していると、家はどんどん傷むと聞いていました。

 

そこで、実家を売ってマンションのローンに充てることに決めました。

 

もし、両親が帰ってきてもいいように、マンションには両親用の寝室も用意してあります。

 

実家は築28年と少々古いですが、庭と併せて100坪もあり、田舎ですが街まで電車で20分という好立地に建っています。

 

私は、不動産のことは何も分かりませんし、夫は仕事が不規則で忙しいので、ゆっくり相談する暇もありません。

 

私もパートで平日は働いているので、1件1件電話をかけて査定の申し込みをしている暇がありません。

 

そこで、思い切って、不動産一括査定サイトを利用することにしました。

 

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多くの不動産一括査定サイトは、登録業者を審査し厳選しているので、安心ですよと謳っていますが、本当に宅建の免許を持っているのか、信頼できる業者なのか不安でした。

 

一括査定を利用すると、5社から査定額について回答のメールが直ぐに届きました。

 

1件目は、家が古いので解体して更地にして、土地が売れるまで、駐車場経営で固定資産税を賄うことを勧めてきました。

 

しかし、その場合、解体工事に200万以上かかるため、手元にはあまり残りません。

 

2件目は、リフォームをかければ売れると言ってきてくれました。

 

その場合も、リフォーム代に100万くらいかかると言われました。

 

しかし、リフォームは、5年前に1度行っているので、これ以上費用はかけたくありませんでした。

 

3件目の業者は、土地が広くて人気のある場所なので、時間はかかるかもしれないが、家と土地で500万くらいで売れると思うと言ってくれました。

 

夫と相談して、3件目の業者に依頼することに決めました。

 

担当者の方と実際に会うと、とてもテキパキとした対応で、質問に対しても分かりやすく説明してくれました。

 

500万円で売りに出しましたが、売れるまで2年近くかかりましたが、450万円で売却することができました。

 

購入希望者との交渉など、初めてだったので不安でしたが、担当者が交渉を進めてくれたので安心でした。

 

引き渡し手続きに必要な登記申請などの書類の用意など、しっかりと説明してもらったので、スムーズな取引を行うことができました。

 

売却後の税務申告についても教えてもらうことができたので、確定申告もきちんと行えました。

 

もし、他の一括査定サイトも知りたい。自分に合う一括査定サイトはどれなのか知りたい。

 

このように思うこともあるでしょう。

 

以下の記事ではそれぞれの状況に合わせて比較しています。参考にしてください。

 

【あなたの状況から選ぶ】不動産一括査定サイトのおすすめ4選

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