HOME4Uのデメリットはある?練馬区の家が高く売れた40代主婦の体験談

 

 

私は、自分の娘が進学とともに東京都練馬区のマンションを売却した40代のパート主婦です。

 

このご時世で、結果的に購入当時の5,400万円と家が高く売れたのです。

 

その際に、不動産会社を選ぶ方法として一括査定サイトのHOME4Uを利用しました。

 

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私はHOME4U利用してとても満足しています。

 

なぜなら、とにかく情報が早いこと、すぐに不動産会社が見つかるからです。

 

どうしてその価格で売れるのか、なぜ今が売り時なのかということを具体的に説明してもらえました。

 

安心して任せられるということも大きなメリットです。

 

ですから、納得した上で練馬区の家が結果的に高く売れたのでとても満足しています。

 

ただ、もちろん良いことばかりではありません。利用する上でのデメリットももちろんありました。

 

その当時の様子を体験談を通してお伝えしていきます。

 

 

家を売るきっかけ

 

私は42歳で、家族構成は夫と私、中学2年生の子供が一人、小学校3年生の子供が一人です。

 

住まいは東京練馬区のマンションで、間取りは3LDKです。

 

最寄りの駅からは徒歩15分程度で、決して利便性が良い立地とは言えませんでした。

 

近くにとても大きな公園があり周りは閑静な住宅街なので、長く住むには治安も良く、一生の住まいにするには好条件の物件だと思って購入したのです。

 

また、都心でマンションを購入しようとすればタワーマンションなどが多いと思います。

 

ですが、タワーマンションだと高層階と低層階とでは年収も差があることが多く、何か住民トラブルや集会などがあった場合に、考え方や価値観の違いで住みにくくなることも考えられました。

 

なので、あえて5階しかない低層のマンションを選んだのです。

 

後々、この選択は売るということを考えるようになってから、間違いではなかったと実感することも多かったです。

 

マンションを売るということを考えたのは、上の子が遠い私立の学校に通うようになったことで不便さを感じたからです。

 

もっと学校に近い場所で賃貸でも良いのではないかということを思うようになりました。

 

また、マンションを購入した当時は一人っ子の予定だったので3LDKで良いと思っていました。

 

その後、子供がもうひとり増えたのでこのままでは部屋が狭くなると思ったので、本格的に家の売却を考えるようになります。

 

HOME4Uのデメリットとメリット

 

その際、HOME4Uというサイトをインターネットで見つけました。

 

HOME4Uは地元の不動産会社だけでなく、大手の不動産会社もあったので、情報量の多さ、規模の大きさという点に惹かれて利用してみることにしました。

 

その時の様子をお伝えしたいと思います。

 

HOME4Uを利用してみて、その中の不動産会社に相談して感じたデメリットは、

 

「今なら購入した時の価格で売却できる」

 

と言われ、なんだか怪しさを感じることがあったということです。

 

購入当時は、売れ残りの部屋だったので6000万を5400万に値引きしてもらって購入しましたので、その金額ということになります。

 

普通であれば、経過年数とともに不動産の価値は下がりますよね?

 

閑静な住宅街のマンションなので半値までにはならないにしても、購入時より安くなることが普通だと思ってました。

 

正直、最初から購入した時の値段で売れるというのは、

 

「いくら何でも適当に言ってるんじゃない?」 

 

「契約をとりたいから嘘を言ってない?」

 

と、思ってしまいました。

 

ですが、これくらいで売れると言われても、実際に買い手がいないと進まないことでもあったので、正直家が高く売れると言うのは疑ってしまいます。

 

最初からいい話がくるわけがないと思っていたので。

 

また、サイトから不動産会社に問い合わせをしたら、返事がとても早くて逆に怖かったこと、早すぎて他の不動産屋とあまり比較できなかったことがデメリットです。

 

ですが、

 

「購入した時の金額で買いたいといっている人がいます」

 

という衝撃的な連絡を受けました。

 

これは、「本当に当時の金額で売れるかもしれない」 と本気で信じるようになりました。

 

空き家問題が取りだたされる中、なぜうちのマンションがこんな高値で売れるのか疑問でしたが、今はタワーマンションよりも低層のマンションの方が人気があるそうです。

 

需要が多くなっているのに良い物件がなく、また周囲の治安が良くて見晴らしも良い。

 

そのことが、高く売れる特徴だと説明してもらうことができました。

 

また、

 

「2020年の東京オリンピックをピークに物件はどんどん余っていきます。値下がりしていくことが考えられるので売るなら今がタイミングです」

 

と、具体的に教えてもらえました。

 

ただ単にきれいだから、汚れも少ないからということではなく、実際に提示された価格で買いたいという人が現れたのが良いタイミングだったと思っています。。

 

不動産会社に依頼してから6ヶ月、購入当時の5,400万円で家を高く売ることができました。

 

まとめ

 

HOME4Uで査定を受けなければ、その不動産会社に出会うこともありませんでしたし、受けた不動産会社を頼ってうちの物件を気に入ってくれた人がいたから本当に売れて良かったです。

 

できるだけ高く売りたいのであれば、情報が早く利用者数も多いHOME4Uがおすすめです。

 

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特に、どの人がどの価格で買いたい、というようなやり取りはやはり専門の業者でないと分かりません。自分で買いたいと思っている人を見つけようとしても限界があります。

 

ですから、そうした情報が多くスムーズにいくのもHOME4Uの魅力だと思いました。

 

家を購入した時は、ずっと住み続けるつもりで購入する人がほとんどだと思います。

 

私もそうでした。

 

家を売って引っ越しもしましたが、人生は予想外のことや予定外のこともとても多いです。

 

私的には、その都度住まいを変えたほうが快適に暮らせるなと感じています。

 

家には思い出が詰まっていますが、家を変えることでまた新しい思い出つくりをすることもできます。

 

家の売却時に頼りになるのは仲介業者や不動産会社です。

 

本当は高く売れるはずなのに、低価格でしか売れないということを言ってくる不動産会社もありました。

 

やはり、こちらが喜ぶ価格で売れるように、最初から相談に載ってくれるところが良いですよね。

 

家のことについてはほとんどの人が素人ですし、土地の値段や建物の価格もその時代や条件で色々変動してくるものです。

 

ですので、常に最新情報を取り入れてくれるHOME4Uで、不動産会社を選んで家が高く売れたことにとても満足しています。

 

また、高く売りたいだけでなく、子供の進路などでできるだけ早くに売りたいという人にも向いています。

 

 

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