すまいValueの評判は?実家の土地を相続して売却した私がすまいValueをおすすめする理由

 

 

私は、東京都世田谷区在住の38歳の主婦です。

 

現在は夫と小学生になる子供二人と分譲マンションに住んでいます。

 

父から実家のある千葉県佐倉市の土地を相続することになりました。

 

実家は兄が相続することになったのですが、別の土地は父の会社があった場所で空き地となっていた土地です。

 

佐倉駅からも徒歩圏内の場所で、土地面積が200平米ありました。

 

自宅を建てることも可能なのですが、私はすでにマンションを保有しています。

 

子供の学校や通勤の面からも佐倉駅に引っ越すということを考えることができず、土地を売却することになりました。

 

土地を売却するにあたり、すまいValueという一括査定サイトを利用したのです。

 

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一括査定サイトも今では様々ありますよね。

 

今回私が体験談を通して、すまいValueのメリットやデメリットをお伝えしていきます。

 

 

地元の不動産会社におねがいした結果・・・

 

結果的に買い手が見つかったので感謝しています。

 

もっと早くにインターネットを通じて大手の不動産会社にお願いすれば、買い手も早く見つかったのにと少し後悔している点もあります。

 

ですが、希望に近い価格で売却できたのでとても満足しています。

 

ただ、この過程には失敗したこともありました。

 

土地の売り方など知らなかった私は、親戚から紹介された地元の不動産会社に依頼することにしました。

 

当時、

 

「そこに任せておけば、手間をかけることなく買い手もすぐに見つかるだろう」

 

と思っていたのですがそれは大きな間違いだったのです。

 

実際に現地に行ってみたら、土地に募集看板が掲げられているだけで誰の目にもつきそうもない状態だったのです。

 

実際に2、3名の方が興味を持って見にきてくれたようですが、そこから話がすすむことなく時間が過ぎていきました。

 

そんな感じで買い手が見つからずあっという間に1年

 

固定資産税の支払いもあるのでできるだけ早く売却をしようと考えるようになったのです。

 

小さい不動産会社にはなんとなく不信感もありましたので、大手の不動産会社に依頼できるすまいValueを利用することになりました。

 

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すまいValueのデメリット2つ

 

すまいValueを利用してみて実際どうなのか?

 

デメリットやメリットはあるのか?

 

これだけ一括査定サイトがあるとどれを利用したら良いのか迷うこともあるでしょう。

 

まずは利用してみてのデメリット。

 

地方によっては対応できない地域がある、仲介手数料が高かったことです。

 

対象地域であれば査定が依頼できるので問題ないのですが、地方だと査定ができない地域もあり一度査定できるか確認した方が良いかもしれません。

 

主に関東や全国にある大きい都市が中心に行われるようです。

 

私の土地はすまいValue対応の地域だったのですが、利用できる対象の方が限られてしまうデメリットはあります。

 

ですが、都心から離れていてもある程度の人が住んでいる街であれば査定できますし、実際に私が査定できました。

 

無料で査定ができますので、大手の不動産会社を検討している場合は利用してみましょう。

 

すまいValueを利用して選んだ不動産会社は三井不動産リアルティ。

 

コンタクトからレスポンスが早く、安心して依頼できるなと感じました。

 

ですが、やはり大手ですので仲介手数料が高く、値引きできないのがもう一つのデメリット。

 

小さい不動産会社ですと仲介手数料の値引きもできそうだったのですが、こちらはあらかじめ決まっており値引きはできません。

 

それでも、査定に近い価格の1100万円で売却が決まったので、大手ならではの広告戦略や営業努力のおかげだと思います。

 

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すまいValueのメリットは大手に依頼できる

 

色々な不動産一括査定がありますが、すまいValueだけが大手の不動産会社数社に一括で査定できると知りこちらを利用しました。

 

私のような不動産に知識のない人にも、簡単に査定依頼ができ査定から希望に近い形で売却をすることが可能です。

 

地元密着の不動産会社を信じていたのですが販売力は大手には全くかないません。

 

大手会社ならではのインターネットを利用した広告などもしっかりとしていただき、問い合わせもすぐに10件以上。

 

依頼してからなんと3ヶ月で売却が決まったのです。

 

大手不動産会社ですと、ただの仲介というだけではなく土地測量の調査や売却保障までしっかりとしてくれますのでとにかく安心できます。

 

担当の営業さんは宅地見物取引士の資格を持っていたので、土地売買のルールなどもしっかりとサポートしてくれました。

 

依頼から売却までにこんなにスムーズで希望通りに行くのであれば、最初からすまいValueに依頼しておけばよかったと当時の自分に言いたいです。

 

査定内容や対応、ブランド力で不動産会社を選んだのですが、すまいValueでは6社全てに査定依頼を無料でできるので利用してまず損はないでしょう。

 

売却するにあたり、実家のまわりの目が気になりましたし、前の不動産会社のこともあったのでその点を担当の営業さんに伝えていきました。

 

そういったところもきめ細かにサポートして売却活動ををしてくれたのでとても満足しています。

 

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まとめ

 

土地や家の売却は急にやってくることが多いです。

 

事前の知識がなくそのような立場に置かれると困ってしまうという方も多いでしょう。

 

私の場合もそうでしたが、親戚や地元の不動産の言いなりになったため売却までに時間がかかってしまいました。

 

ただ、もっと早く大手に依頼できるすまいValueの存在を知っていれば時間をかけずに売れたはず。

 

なぜなら、大手ならではの広告力や販売力で売れるまでの時間をかなり減らせるからです。

 

売却に苦労している方でも、売却できるチャンスが大きい大手不動産会社を利用できるので、すまいValueはおすすめです。

 

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