築30年の中古マンションは早く売却すべき。イエイで査定できたのはわずか3社

 

築30年の中古マンションは早く売るべき。

 

マンションはたしかにニーズはあります。ですが、物件によっては不動産会社が対応できないケースもあるのです。

 

さらに、マンションの売買はお互いが納得しなければもちろん売れませんよね?

 

もし、買い主が見つからない場合マンションが売れない期間が長くなるということです。

 

「まだいいや」

 

こう思いながら先伸ばしにしていくのは危険。早め早めの行動が大切です。

 

私は現在34歳で1児の会社員です。家族は妻と子供と母の4人家族になります。

 

売却したのは千葉市の美浜区にあるおじさんとおばさんが住んでいたマンションです。

 

不動産一括査定サイトのイエイで不動産会社会社を紹介してもらい920万くらいの金額で売却ができました。

 

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物件概要は12階建ての中古マンションで3LDKになり、31坪で部屋はリビングに洋室が2つと物置が1つです。

 

古いマンションですのでウォークインクローゼットではないですがバスやトイレはリフォーム済み。

 

早めに売れたので良かったのですが、不動産会社と話しているうちに対応できない物件もあることを知り、早めに行動していかないとマズイなと。

 

私が両親に代わって親戚のマンションを売却した体験談を語ります。

 

 

当時人気だった物件も過去のこと。イエイで査定できたのは3社だけ

 

マンションを購入したのは30年ほど前になりますが、当時はかなりの人気物件だとおじさんやおばさんから聞いていました。

 

売るときには長年住んでいたおじさんは亡くなり、おばさんも老人ホームに転居する事になったので誰も住んでいない時間がありました。

 

私の両親が管理費を払っていましたが、せっかくの遺産がこのままではマイナスになると思い売却を決めたのです。

 

イエイのオンライン査定では物件の所在地、面積、間取り、建築年などを記入して簡単なアンケートを記入するだけで診断結果がすぐにわかるのでとにかく便利。

 

ちなみに私が売りたいマンションに対応してくれたのは3社だけでした。

 

本来であれば6社まで一括で査定できます。

 

人気のある物件なら、もっと色々な会社で対応してくれるようで、不動産会社を比較することでより高く売ってくれたりするのではないかと思います。

 

早くマンションを売ると言うことは、築年数ももっと浅く査定ができますのでもう少し売却価格もあがったかもしれないと感じました。

 

私の場合、築30年でしたが早く査定を受けることで、対応してくれる不動産会社ももっと増えた可能性があります。

 

ただ、あまり多いとどれにしていいかわからない部分もあったので、自分としては3社くらいで逆に好都合でした。

 

その中で1社だけはオンライン査定の金額が他の2社に比べてかなり低く、残った2社に連絡をして訪問査定をする事に決めたのです。

 

マンション売買は難しい。イエイのサポートが優れている理由とは?

 

当時、マンションを売ることにはあまり詳しくなかったのですが、マンションを売るにはどうしても諸費用というのがかかります。

 

正確な売却価格は査定ででた結果ではなく、そのほかの費用をさしひいた金額になることがわかりました。

 

そのような費用がかかることすらわかりませんでしたので、売ればそのままお金が入ると思い込んでいました。

 

諸費用にはいろいろとかかることを覚えておきましょう。

 

仲介手数料や登記費用。その他に必要に応じてかかる費用などがあります。

 

ローンが少しでも残っている場合はそれも計算に入れないといけません。

 

予想はしていましたが、マンションを売る場合は色々と難しい事が多いですから以外と大変なこともおおいですよ。時間もかかりますし。

 

そして、査定には市場の価格データやマンションの立地、建物の条件なども関係してきます。

 

マンションを売却する場合、買い主を探す必要がありますがこの集客するというのがとても大事になります。

 

これができるかできないかで売れるスピードも全然違いますし、売却価格にも大きく影響してきます。

 

私が選んだ不動産会社は大手でしたので、インターネット、住宅情報誌、新聞折込みチラシなどを利用してくれました。

 

積極的な売却活動をしてくれたので、比較的に早く買い主が見つかったので本当にによかったです。

 

不動産会社によっては気長に待つ必要もあるようですが、私の場合は1ヵ月くらいですぐに見つかりました。

 

中古のマンションでも駅からは近く立地は良かったので、早めに見つかったのだと思います。

 

イエイを利用してみて、仲介安心サポートもあり売りたいマンションに何か設備で不具合があった場合でも、不動産会社が負担してくれるシステムになっていたのでこちらとしても評価が高いです。

 

このようなサポート体制が整っていることに、とても安心感がありました。

 

まとめ

 

不動産一括査定サイトを使って特にデメリットなどは感じませんでした。

 

マンションにもニーズがあるので、条件によっては物件に対応可能な会社が全く見つからない場合もあるようです。

 

これは実際に不動産会社から話を聞いたので、もしマンションの立地が悪かったりを考えるとなかなか買い手が見つからなかったかもしれない。

 

それと売買契約は一般的に買い主と条件を調整していきます。

 

お互いが合意のもとで売買契約を結ばれるようになっていますので、うまく買い主が見つからない場合は売れるまでにかなり時間がかかるでしょう。

 

もし、今現在マンションが売れない期間が続いているのであれば、イエイのサポートを利用したり不動産会社を変える必要も考えた方がいいかもしれません。

 

私はマンションが売れるまで抵当権の手続きや物件の引き渡しの準備もあり、トータルで2ヵ月くらいの期間がかかりました。

 

特にトラブルも無くイエイを利用してマンションが売れたので結果的には満足できました。

 

また、イエイでは地元にも強い会社もあります。

 

もしも、イエイを利用しないで家の近くの不動産会社を一件ずつ相談に行っていたら、こんなにスムーズに話はまとまらなかったと思います。

 

昔はインターネットが無かったので、家を売却したい場合は電話か来店をして交渉をするのが普通のようでした。

 

現在はこういう便利な査定サービスが無料でできますので利用しない手はないでしょう。

 

簡単に登録できますので比較検討してスムーズに売却を進めていきましょう。

 

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