【あなたの状況から選ぶ】不動産一括査定サイトのおすすめ4選

 

 

これから不動産を売却をする際に、まず悩むのが不動産会社をどのように探すか? だと思います。

 

ここ最近では、不動産一括査定サイトを利用して家を売る人が増えてきています。

 

家を売る際に最も重要なことは相場を知ることです。

 

仮に近所の不動産や、当時家を購入したときの不動産会社など、1社のみだけで判断するのはやめましょう。

 

なぜなら、相場を知っておかないとその売値が妥当かどうかもわかりませんし、相場からかけはなれてしまっていては、売ることにかなりの労力や時間がかかるからです。

 

なので、一括査定サイトを利用することで相場を知ったり、あなたの家にどのくらいの価値があるのかを知れることに意味があるのです。

 

そして、それが無料でできるわけです。

 

ただし、この一括査定サイトもたくさんあって選ぶのに迷うかもしれません。

 

2019年現在では30サイト以上もあり、どのサイトを選らんで良いかわからない上に、そこからさらに不動産会社を選ぶ必要があります。

 

こう考えただけでも結構大変ですよね。

 

デメリットは、メールや電話が多くなること。その不動産会社が良いのかどうなのかわからない。

 

このあたりの一括査定サイトを利用するにあたりメリット、デメリットは検索するとたくさん出てきますのでここでは割愛します。

 

一括査定サイトのメリットデメリットももちろん大事ですが、それよりも

 

あなたが選ぶべき不動産一括査定サイトはどれなのか? そこからどのようにして不動産会社を選べば満足のいく売却ができるのか?

 

が大切です。

 

当サイトでは実際に不動産を売却した体験談を数多く集めてきました。

 

その中で4社の一括査定サイトに絞り、あなたの状況によって選び方が変わってくる、ということにスポットを当てて解説していきます。

 

人それぞれ環境も違えば物件の特徴や概要も当然違ってきます。

 

正しく選ぶためにも参考になれば幸いです。

 

 

不動産一括査定サイトのおすすめ4選

 

まずは、選んだ4選から。

 

 

この4社です。

 

この4社に絞った理由は、実際に体験談を募集した中で利用した人が多かったからです。

 

下記では一括査定サイトを利用した体験談を掲載していますので参考にしてみてください。

 

一括査定サイトの体験談

 

家を売る際に、不動産一括査定サイトにたどり着き、そこからサイトを探すと本当にたくさんのサイトがあります。

 

選ぶのももちろん自由ですが、あまり色々なサイトに手を出して不動産会社からたくさん連絡をもらっても対応しづらいでしょう。

 

電話やメールもサイトによってはたくさん来ますので、むやみやたらに多くのサイトに登録するのは意味がありません。

 

はじめての不動産売却で、サイトを選ぶのが大変なのであれば先に紹介した4社でほぼ事足ります。

 

住んでいる場所、年齢、属性、続柄、年収、相続、地方、都内、空き家、転勤、離婚、買い替え、戸建て、マンションなど。

 

あなたの状況や物件の状況も人それぞれですよね?

 

条件が違うのですから、その分売り方も変わってくるはずです。

 

そう言った中でも、上記の4社であれば比較的合いやすいですよ、ということが今回お伝えしたいところです。

 

それでは、その特徴とともに実際にあなたに合う一括査定サイトはどれなのかを見ていきましょう。

 

一括査定サイトのランキングも気になるかもしれませんが、不動産売買で最も大事なのは相場を知ることです。

 

相場を知れば、いくらで売りに出せばいいのか考えることもできますし、間違った方向に売却活動を進まないようにするためにも必要なことです。

 

 

イエウール

 

イエウールは全国の地方や家が田舎にある人がおすすめです。

 

実際に利用している方も多く、2018年に一括査定サイト利用者数が業界で1位になりました。

 

イエウールは大手の他に、地元の業者も数多く提携されていてとにかく不動産会社の数が多い。

 

特に、地方の物件での悩み。空き家であったり地域性によってなかなか売れないなど。

 

物件も築年数が古ければ古いほど売りにくくなりますし、地方の空き家などの物件も個性が強い。

 

個性とは、立地が売りにくい、再建築不可の物件、私道が絡んで売りにくい、相続でどうしたら良いのかわからないなど。

 

物件によって様々な状況があり、地方や田舎に住んでいて不動産を売るのが簡単ではない方もいるでしょう。

 

イエウールでは、地元業者まで提携していることから、難しい物件でも不動産会社とのマッチングがしやすいのが特徴です。

 

他の一括査定だと、地方や田舎の不動産会社まで提携していなかったり、査定できないと断られることも多いんですよね。

 

「やっぱり都会の方が売れやすいのか・・・」

 

なんて悲観的にならないでください。

 

そこをカバーしているのがイエウール、という見解で大丈夫です。

 

もちろんメリットばかりではありません。

 

デメリットとしては、不動産会社の数が多いので中には評判のよくない会社にも当たる確率があるということ。

 

ですが、それぞれ気になる不動産会社に前もって無料で相談できますので、しっかり利用してこの時点で不安や悩みを解決していきましょう。

 

地方や田舎で売りにくい物件を持っていて、売れないと悩んでいるのであれば利用しない手はないです。

 

イエウールはこちら

 

 

すまいValue

 

すまいValueは、東京23区内、神奈川、埼玉、千葉など関東圏内に住んでいる。そして、年収が高い人や属性があるひとには圧倒的におすすめです。

 

大手を競わせてあなたの物件を高く売ることを考えるべきでしょう。

 

東京の23区内や、関東圏内の需要がありそうな地域では不動産会社の査定を受けやすく、選びやすいと思います。

 

今までがんばってきたからこそ、良い物件に出会えて買えてきたわけですし、住み替えで利用するのも良いでしょう。

 

三井、住友不動産、東急、小田急、三菱、野村など、大手不動産会社に依頼できるのもすまいバリューだけです。

 

「正直、あまり小さな不動産会社よりも大手の方が良い」

 

と、中には考える方もいるでしょう。

 

たしかに、大手の方が顧客を持っているケースが多いです。

 

デメリットとしては、すまいValueは地方だと査定ができない地域もあります。

 

せっかく登録したのに査定できません、では時間が無駄になってしまいます。

 

なので、上記のような属性であれば一度利用してみると良いでしょう。

 

やはり、大手の不動産会社ならではの販売力があるのが強烈なメリットです。

 

大手の方が良いという理由も納得できます。

 

ただし、地元がだめ大手が良いと言っているわけではないですよ。

 

どちらもそれぞれに特徴があるので、あなたの状況に合った選び方をしましょう ということです。

 

なので、最初に説明した属性のある方にはすまいValueの方がおすすめです。

 

【無料】すまいValueはこちら

 

HOME4U

 

HOME4Uは初めて不動産を売却する方におすすめです。

 

理由は、長年の売買実績から蓄積された売却ノウハウが豊富なこと。

 

NTTデータが運営していて信頼できる、という見方もできますね。

 

HOME4Uでは提携できる不動産会社の基準が特に厳しいです。

 

よって、選ばれた不動産会社は厳密な審査が行われた上で提携されていますので、より正確な査定を受けることができるのが優れたところ。

 

なので、他の一括査定サイトに比べれば、提携している不動産会社の数が少ないのです。

 

ですので、初めての売却で不動産会社を探していて、不安でどのように進めていけばいいかわからない、知識がない、安心して売却活動を進めて行きたい方はおすすめです。

 

不安であれば、カスタマーサポートやオペレーターがありますので、積極的に利用しましょう。

 

対応に評判が高いのもおすすめのひとつです。

 

デメリットとしては、公式サイトの情報が多く若干見にくいかもしれません。また、地域によっては査定できない場合もあります。

 

実際、最大で6社まで申し込みができるはずが、4社しか申し込みができないケースがありました。

 

メリットとしては、口コミの評価が圧倒的に良いこと。オペレーターの対応が良いこともあげられます。

 

利用するにあたり、初心者に優しく、最終的にはデメリットもさほど気にならなくなるくらいの結果が得られるでしょう。

 

初心者や、どう売却を進めて良いかわからない方にはHOME4Uがおすすめです。

 

HOME4U 不動産一括査定はこちら

 

イエイ

 

イエイもHOME4Uと同様に、初めて不動産を売却する方に向いています。

 

特に、あまり面と向かって強く相手に言えない人、断ったりするのが苦手な人、ちょっと奥手だと自分のことがわかっている人におすすめです。

 

とにかくイエイはサポートが優しいのが特徴です。

 

特に、お断り代行システム。断りづらかったらこちらでサポートしますよ、と対応してくれます。

 

不動産会社と契約したら、後は信頼して売却活動をお願いすることになります。

 

契約は1社のみになりますから、他の不動産会社には断りの連絡をすることになりますよね。

 

良くしてもらったからこそ断りづらかったりするケースも出てくるでしょう。

 

その場合でもイエイでは代行して行ってくれますので、サポートデスクに相談するようにしましょう。

 

イエイの良さはそれだけではありません。

 

査定後も直接連絡がり、査定金額についてアドバイスもしてくれるのです。

 

初めは、査定価格が合っているかわからないですし、その値段で売ってしまって良いのか。

 

安すぎないか? 妥当な値段はいくらなのか?

 

素人でもわかりにくいことも、サポートを利用することで失敗を未然に防ぐことができます。

 

このように、初めての不動産売却でも不安なところを、サポートを利用することで安心して売却を進めることができます。

 

 

イエイはこちら

 

まとめ

 

以上で、一括査定サイトのおすすめ4選を紹介しました。

 

あなたの環境や物件の状況によって、一括査定サイトを選ぶ基準も人それぞれです。

 

これだけたくさん一括査定があると、選ぶのもとても大変ですよね。

 

色々検索をしてランキングを見てみても、結局自分に合うのはどれなのか?

 

だからこそ、今一度自分の状況を見てみて一括査定サイトを見つけていければと思います。

 

結果的に、満足できる形で売却する、ということが目的なわけです。

 

早く売りたいのか? 高く売りたいのか?自分がどのような形で売却できれば満足するのか? を良く考えて選ぶと良いでしょう。

 

最後に、一括査定を利用したあとに不動産会社から査定が来て不動産会社を絞ることになります。

 

不動産会社を選ぶコツとしては、良い営業担当者を見つけること。

 

これはどの不動産一括査定サイトを選ぼうが、共通して言えます。

 

良い営業者とは、知識、経験、相場観が豊富。

 

サイトを利用して査定額が出るのは、ほとんど机上査定です。

 

そして訪問査定によって、より正確な査定額が算出されます。

 

この訪問査定を行うのは営業担当者であり、査定額の違いは、営業担当者の経験値や知識によって大きな開きがあるのです。

 

以前に営業担当者が販売した実績、成約させた実績が査定価格に反映されることもあったりします。

 

要は、買いたいと言う人が、どのような考えで物件を選んでいるのかを、常に見越したうえで査定価格を決めるべきなのです。

 

1ヶ月前と今では、買いたい人の人数や競合物件も異なりますし、主観が入った査定価格は参考程度にしていきましょう。

 

その際、必ず査定額の根拠やどのように売ってくれるのか?を確認してください。

 

不動産売買の本質は、現時点であなたの物件に対してどのように戦略を立てて販売活動をするのか、が家を高く早く売ることに繋がります。

 

より、あなたの物件の情報が拡散され、広い範囲で買い手に知ってもらう必要があるのです。

 

これらを考慮した上で一括査定サイトを利用していきましょう。

あなたの状況から選ぶ不動産一括査定サイトのおすすめ


イエウール




全国の地方在住の方におすすめ。地方の物件を豊富に取り扱っているため、地元にいても優良な不動産会社をみつけやすい



・不動産会社の数が多くそれぞれに得意分野があるので、難しそうな物件でもマッチングしやすい



・イエウールのよくある質問がとてもわかりやすく相談しやすい



・不動産会社の提携数が1700社以上!



・お客様からクレームの多い不動産会社は、イエウールから契約を解除することができるので優良な不動産会社が多い



・早く売りたい、地方にある家を売りたい、営業力のある不動産会社を見つけたい方はおすすめ


【無料】イエウール公式サイトはこちら



すまいvalue





・東京都内や関東で年収が高い人や属性が高い人ならすまいValue一択でOK。



・あなたが主となり、大手を競わせて高く売ることを考えるべき




・すまいValueと提携してる6社だけで、国内の不動産流通の40%以上のシェアを占めている



・三井、住友、東急など大手の不動産会社に唯一依頼できる査定サイト



・大手不動産会社の提携なので集客力が圧倒的に高い



・すでに獲得している購入希望者の「顧客名簿」が豊富にある



・保有する顧客の中からも候補者を探してくれるので早期売却につながる


・大手ならではの保証サービスが充実している



【無料】すまいValue公式サイトはこちら




HOME4U



・あなたが初めて家を売却するときに、不動産会社選びに悩んでいるならHOME4Uがおすすめ。



・情報サービス事業で業界最大手のNTTグループが運営している


・官公庁や銀行などが行っている日本最高のセキュリティシステムで、あなたの個人情報を確実に保護するので安心


・業務を提携する基準がとても厳しく選定されており、評判の悪い不動産会社は提携できないシステム


・厳密な審査を通った不動産会社しか提携できないため、より高度な査定ができる


・査定後の連絡方法が選べる


・HOME4Uでは、家を貸す場合にプロに相談できるのでまずは無料相談から


・実績のある不動産会社しか選ばれないため現在は900社ほど



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イエイ



・イエイも初めて不動産を売却するならおすすめ。初心者に優しいサポート体制がGOOD




イエローカード制度で悪徳業者はイエイから契約を解除されるシステムを掲載。より安心して不動産会社を選ぶことができる



・お断りシステムの実施。あなたが不動産会社を断りたい場合はイエイが代行して行うシステムがある



・イエイではあなたの家を貸したい場合、複数の賃貸管理会社に無料で賃料査定の依頼できる



・イエイを利用したお客様の97%が「査定額を利用してよかった」と回答



・不動産会社の登録している数は1000社以上ある



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不動産会社1社だけで選ぼうとしていませんか?

比較しないで1社だけで選ぶのはとても危険です。

なぜなら、家を売るには相場を知ることが非常に大事だからです。

そのために複数社から比較検討して決めるべきなんです。

不動産売買で損しないためにも一括見積もりがかかせません。

登録は1分くらいで簡単に依頼できます。


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