【あなたの状況から選ぶ】不動産一括査定サイトのおすすめ4選

 

 

これから不動産を売却をする際に、まず悩むのが不動産会社をどのように探すか? だと思います。

 

ここ最近では、不動産一括査定サイトを利用して家を売る人が増えてきています。

 

さらに、無料で査定依頼ができるのも魅力の一つです。

 

ただし、この一括査定サイトもたくさんあるんですよね。

 

2019年現在では30サイト以上もあり、どのサイトを選らんで良いかわからない上に、そこからさらに不動産会社を選ぶ必要があるわけです。

 

こう考えただけでも大変ですよね。

 

そもそも不動産一括査定サイトとは何なのか?

 

簡単に説明すると、1から自分の足で1軒1軒回って、あなたの物件を査定してもらって、不動産会社を探していく。

 

その手間を省くために、一括でたくさんの不動産会社から見積もりを出してもらって不動産会社を探した方が楽ですよね ということです。

 

デメリットは、電話がたくさんかかってきたり、その不動産会社が良いのかどうなのかわからない。

 

このあたりの一括査定サイトを利用するにあたりメリット、デメリットは検索するとたくさん出てきますのでここでは割愛します。

 

一括査定サイトのメリットデメリットももちろん大事ですが、それよりも

 

あなた自身に合う不動産一括査定サイトはどれなのか? また、あなたが選ぶべき不動産一括査定サイトはどれなのか? 

 

そこからどのようにして不動産会社を選べば満足のいく売却ができるのか?

 

が大切です。

 

当サイトでは実際に不動産を売却した体験談を数多く集めてきました。

 

その中で4つの一括査定サイトに絞り、あなたの状況によって選び方が変わってくる、ということにスポットを当てて解説していきます。

 

 

不動産一括査定サイトのおすすめ4選

 

まずは、選んだ4選から。

 

 

この4社です。

 

これは実際に体験談を募集した中で利用した人が多かったこと。

 

下方にある関連ページでは体験談を掲載していますので、気になるサイトがあれば参考にしてください。

 

家を売る際に、不動産一括査定サイトにたどり着き、そこからサイトを探すと本当にたくさんのサイトがあります。

 

選ぶのももちろん自由ですが、あまり色々なサイトに手を出して不動産会社からたくさん連絡をもらっても対応しづらいでしょう。

 

電話やメールもサイトによってはたくさん来ますので、むやみやたらに多くのサイトに登録するのは意味がありません。

 

はじめての不動産売却で、サイトを選ぶのが大変なのであれば先に紹介した4社でほぼ事足りると思います。

 

住んでいる場所、年齢、属性、続柄、年収、相続、地方、都内、空き家、転勤、離婚、買い替え、戸建て、マンションなど。

 

あなたの状況や物件の状況も人それぞれですよね?

 

条件が違うのですから、その分売却のやり方も変わってくるわけです。

 

そう言った状況の中でも、上記の4社であれば比較的合いやすいですよ、ということが今回お伝えしたいところです。

 

それでは、その特徴とともに実際にあなたが選ぶべき一括査定サイトはどれなのかを見ていきましょう。

 

一括査定ランキングも気になるかもしれませんが、大事なのは、あなたはどのサイトを選ぶべきなのか? どの不動産会社を選べば満足のいく売却ができるのか? が大切です。

 

当サイトもランキング形式で載せていますが、あくまで参考程度にしてください。この順位が全てではありません。

 

なぜなら、あなたの今の状況や物件の状態によってサイトの選び方が変わってくるからです。

 

HOME4U

 

HOME4Uは初めて不動産を売却する方におすすめです。

 

理由は、長年の売買実績から蓄積された売却ノウハウが豊富なこと。

 

NTTデータが運営していて信頼できる、という見方もできますね。

 

HOME4Uでは提携できる不動産会社の基準が特に厳しいです。

 

よって、選ばれた不動産会社は厳密な審査が行われた上で提携されていますので、より正確な査定を受けることができるのが優れたところ。

 

なので、他の一括査定サイトに比べれば、提携している不動産会社の数が少ないです。

 

ですので、初めての売却で不動産会社を探していて、不安でどのように進めていけばいいかわからない、知識がない、安心して売却活動を進めて行きたい方はおすすめです。

 

不安であれば、カスタマーサポートやオペレーターがありますので、積極的に利用しましょう。

 

対応に評判が高いのもおすすめのひとつです。

 

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イエウール

 

イエウールは全国の地方や家が田舎にある人がおすすめです。

 

イエウールは利用している方も非常に多く、2018年に一括査定サイト利用者数が業界で1位になりました。

 

もちろんそれだけが全てではありません。

 

イエウールは大手の他に、地元の業者も数多く提携されていてとにかく不動産会社の数が多い。

 

特に、地方の物件での悩み。空き家であったり地域性によってなかなか売れないなど。

 

物件も築年数が古ければ古いほど売りにくくなりますし、地方の空き家などの物件も個性が強い。

 

個性とは、立地が売りにくい、再建築不可の物件、私道が絡んで売りにくい、相続でどうしたら良いのかわからないなど。

 

物件によって様々な状況があり、地方や田舎にて不動産を売るのが簡単なではない方もいるでしょう。

 

イエウールでは、地元業者まで提携していることから、難しい物件の状況でも不動産会社とのマッチングがしやすいのが特徴です。

 

他の一括査定だと、地方や田舎の不動産会社まで提携していなかったり、査定できないと断られることも多いんですよね。

 

「やっぱり都会の方が売れやすいのか・・・」

 

なんて思ってしまいますよね。

 

そこをカバーしているのがイエウール、という見解で良いでしょう。

 

地方や田舎で売りにくい物件を持っていて、売れないと悩んでいるのであれば利用しない手はないです。

 

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すまいValue

 

すまいValueは、東京23区内、神奈川、埼玉、千葉など関東圏内に住んでいる。そして、年収が高い人や属性があるひとには断然おすすめです。

 

選ぶ権利は我にあり。大手を競わせてあなたの物件を高く売ることを考えるべきかと思います。

 

今までがんばってきたからこそ、良い物件に出会えて買えてきたわけですし、住み替えで利用するのも良いでしょう。

 

三井、住友、東急など、大手不動産会社に依頼できるのもすまいバリューだけです。

 

「正直あまり小さな不動産会社よりも大手の方が良い」

 

と考える方もいるでしょう。

 

地元業者ならではの良さもたくさんあるのですが、すまいValueは地方だと査定できない地域もあるんですよね。

 

せっかく登録したのに査定できません、では時間が無駄になってしまいます。

 

でも、やっぱり大手の不動産会社ならではの販売力があるのが強烈なメリットです。

 

大手の方が良いという理由も、納得できます。

 

ただし、地元がだめ、大手が良いと言っているわけではないですよ。

 

どちらもそろぞれに特徴があるので、あなたの状況に合った選び方をしましょう ということです。

 

なので、最初に説明した属性のある方には、すまいValueの方が満足のいく結果が得られやすいです。

 

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イエイ

 

イエイもHOME4Uと同様に、初めて不動産を売却する方に向いています。

 

特に、あまり面と向かって強く相手に言えない人、断ったりするのが苦手な人、ちょっと奥手だと自分のことがわかっている人におすすめです。

 

とにかくイエイはサポートが優しいのが特徴です。

 

特に、お断り代行システム。断りづらかったらこちらでサポートしますよ、という優しいサービスです。

 

不動産会社と契約したら、後は信頼して売却活動をお願いすることになります。

 

契約は1社のみになりますから、他の不動産会社には断りの連絡をすることになりますよね。

 

良くしてもらったからこそ断りづらかったりするケースも出てくるでしょう。

 

その場合でもイエイでは代行して行ってくれますので、サポートデスクに相談するようにしましょう。

 

イエイの良さはそれだけではありません。

 

査定後も直接連絡がり、査定金額についてアドバイスもしてくれるのです。

 

初めは、査定価格が合っているかわからないですし、その値段で売ってしまって良いのか。

 

安すぎないか? 妥当な値段はいくらなのか?

 

素人でもわかりにくいことも、サポートを利用することで失敗を未然に防ぐことができます。

 

このように、初めての不動産売却でも不安なところを、サポートを利用することで安心を得ることができるのがイエイの良さです。

 

あなた自身の性格も考えると、イエイはおすすめですね。

 

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まとめ

 

以上で、あなたに合いそうな一括査定サイトのおすすめ4選を紹介しました。

 

それぞれのあなたの環境や、物件の状態。選ぶ基準も人それぞれです。

 

これだけたくさん一括査定があると、選ぶのもとても大変ですよね。

 

ランキングを見てみても、結局自分に合うのはどれなのか?

 

だからこそ、今一度自分の状況を見てみて一括査定サイトを見つけていければと思います。

 

結果的に、満足できる形で売却する、ということが目的なわけです。

 

早く売りたい?高く売りたい?早く手放したい?安くても問題ない?買い替え?

 

自分がどのような形で売却できれば満足するのか? を良く考えて選らぶと良いでしょう。

 

最後に、一括査定を利用したあとに不動産会社から査定が来て、選ぶことになります。

 

不動産会社を選ぶコツとしては、良い営業担当者を見つけること。

 

これはどの不動産一括査定サイトを選ぼうが、共通して言えます。

 

良い営業者とは、知識、経験、相場観が豊富。

 

サイトを利用して査定額が出るのは、ほとんど机上査定です。

 

そして訪問査定によって、より正確な査定額が算出されます。

 

この訪問査定を行うのは営業担当者であり、査定額の違いは、営業担当者の経験値や知識によって大きな開きがあるのです。

 

以前に営業担当者が販売した実績、成約させた実績が査定価格に反映されることもあったりします。

 

要は、買いたいと言う人が、どのような考えで物件を選んでいるのかを、常に見越したうえで査定価格を決めるべきなのです。

 

1ヶ月前と今では、買いたい人の人数や競合物件も異なりますし、主観が入った査定価格は参考程度にしていきましょう。

 

その際、必ず査定額の根拠やどのように売ってくれるのか?を確認してください。

 

不動産売買の本質は、現時点であなたの物件に対してどのように戦略を立てて販売活動をするのか、が家を高く早く売ることに繋がります。

 

より、あなたの物件の情報が拡散され、広い範囲で買い手に知ってもらう必要があるのです。

 

これらを考慮した上で一括査定サイトを利用していきましょう。

 

関連ページでは体験談を掲載しています。それぞれの一括査定サイトサイトのメリット、デメリットも参考にしてみてください。

不動産一括査定サイトの比較とおすすめ


HOME4Uの特徴


・あなたが初めて家を売却するときに、不動産会社選びに悩んでいるならHOME4Uが圧倒的におすすめ。


・情報サービス事業で業界最大手のNTTグループが運営している


・官公庁や銀行などが行っている日本最高のセキュリティシステムで、あなたの個人情報を確実に保護するので安心


・業務を提携する基準がとても厳しく選定されており、評判の悪い不動産会社は提携できないシステム


・厳密な審査を通った不動産会社しか提携できないため、より高度な査定ができる


・査定後の連絡方法が選べる


・HOME4Uでは、家を貸す場合にプロに相談できるのでまずは無料相談から


・実績のある不動産会社しか選ばれないため現在は900社ほど

イエウールの特徴



全国の地方在住の方におすすめ。地方の物件を豊富に取り扱っているため、地元にいても優良な不動産会社をみつけやすい


・イエウールのよくある質問がとてもわかりやすく相談しやすい


・不動産会社の提携数が1700社以上!


・お客様からクレームの多い不動産会社は、イエウールから契約を解除することができるので優良な不動産会社が多い


・早く売りたい、地方にある家を売りたい、営業力のある不動産会社を見つけたい方はおすすめ

すまいValueの特徴


・東京都内や関東で年収が高い人や属性が高い人ならすまいValue一択でOK。


・あなたが主となり、大手を競わせて高く売ることを考えるべき



・すまいValueと提携してる6社だけで、国内の不動産流通の40%以上のシェアを占めている


・三井、住友、東急など大手の不動産会社に唯一依頼できる査定サイト


・大手不動産会社の提携なので集客力が圧倒的に高い


・すでに獲得している購入希望者の「顧客名簿」が豊富にある


・保有する顧客の中からも候補者を探してくれるので早期売却につながる


・大手ならではの保証サービスが充実している

イエイの特徴


・イエイも初めて不動産を売却するならおすすめ。初心者に優しいサポート体制がGOOD



イエローカード制度で悪徳業者はイエイから契約を解除されるシステムを掲載。より安心して不動産会社を選ぶことができる


・お断りシステムの実施。あなたが不動産会社を断りたい場合はイエイが代行して行うシステムがある


・イエイではあなたの家を貸したい場合、複数の賃貸管理会社に無料で賃料査定の依頼できる


・イエイを利用したお客様の97%が「査定額を利用してよかった」と回答


・不動産会社の登録している数は1000社以上ある



不動産会社を1社だけで選ぼうとしていませんか?

1社だけで選ぼうとすると損する可能性があります。

なぜなら、複数社で比較しないとその売却価格が適正かどうかわからないからです。

優良な不動産会社を探すには一括見積もりがかかせません。

登録は1分くらいで簡単に依頼できます。


【無料】HOME4Uで査定価格を比較する

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