メンテナンスと積み立てが大切な理由

 

 

新築購入後に必ずやっておきたいのが、維持管理と何か家にあったときのための積み立てです。

 

 

新築を購入して10年間が過ぎると瑕疵担保証が切れる頃になります。

 

 

マンションの場合、修繕積立が毎月引かれる事になっていますが、戸建の場合、自分で管理するためそのような積み立てが行われていません。

 

 

特に戸建の場合は、毎月自分で金額を決めて積み立てをしておかないと、いざというときの出費が大きいです。

 

雨漏りやキッチン、風呂など万が一壊れた場合の出費となると数十万から数百万にまでなる恐れもあります。

 

 

必ず定期的なメンテナンス行うことで被害を最小限に抑えるためにも大切なことです。

 

 

外壁や屋根などは10年から15年を目安に点検し、再塗装になればそれだけ負担になります。

 

給湯機の場合は30万くらいはかかりますし、それだけ10年規模というのは劣化しやすくなってきます。

 

個人の意識にもよりますが、同じ10年後でも劣化の差があることも見受けられます。

 

建物の状態によっては、値下げされる要因にもなりますし、内覧に来たときに良い印象が持たれない可能性も少なからずあります。

 

 

そして、住宅履歴情報を登録しておくことで、計画的な維持管理、リーフォーム時の見積、災害時の対応ができることや、登録しているかしていないかで、売却時の買い取り査定に影響してきます。

 

 

きちんとした修繕計画を立てて、誰から言われなくても、こつこつとそれにかかるお金を積み立てていきましょう。

 

 

売却時にはきちんと買主に家を提供してあげられるような状態にすることが重要だと言えます。

 

 

 

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