これだけは知っておきたい4つのポイント

 

 

家を高く売るための方法のほとんどが不動産会社選びにかかっているといっても過言ではないです。

 

実際に不動産会社を選ぶ際にどのようなことに気をつけなければならないのかを参考にしてください。

 

  不動産会社を選ぶポイント

 

 

1.瑕疵保険、ホームインスペクション、住宅履歴がある

 

特にこの3点は、国が政策を行っていることもあるので重要です。

 

 

買い手の不安を解消することは、信頼にもつながりますので対応している会社を選ぶことが大切です。

 

買い手側からすると、売ったあとのトラブルや、あなたの物件にどのような履歴があったのか、不安になる要素も多々あります。

 

 

それらを解決できる付加価値をつけられるかどうかで、買い手側の不安を解消するのはとても大切なことです。

 

 

2、売却ノウハウが優れている

 

例えば、見栄えを良くする方法が提案できたり、リフォームする際にもアバウトな回答ではなく、
正確な情報をきちんと持っていて、リフォーム費用がどのくらいかかるのかを教えることができること。

 

 

事前に見積りをもらうことで、買い手側の物件+リフォーム費用を明確にして、購入するにあたってどのくらいかかるのかイメージしやすくするというこです。

 

 

3、ホームページやインターネットが充実しているか

 

ホームページでの売買情報はあるか、こまめに更新していることで常に新しい情報を発信しているかなどをみることも大切です。

 

また、インターネット広告にも登録してもらえるかどうかも重要です。

 

スーモやホームズ、などの不動産ポータルサイトの掲示です。

 

今はスマホも普及してきており、いつでもどこでも閲覧が可能な状況になってきています。

 

すこしでも幅広く見てもらうためにも、インターネット広告はかかせません。

 

2014年以降、パソコン閲覧者が徐々に減ってきており、スマホからのインターネット利用者がどんどん増え続けています。

 

このようなことから、インターネットからの集客はかかせないということになります。

 

 

4、税金に関する情報を提供してくれるか

 

家を売るとき譲渡所得税などむずかしい問題も出てきます。

 

そのときホームページなどで税金のことを詳しく説明してあったり、営業担当者が親身になって対応してくれたり、きちんと情報を提供してくれるかどうかも会社を選ぶ際には重要です。

 

この4つのポイントを参考にしてあなたが不動産会社を選ぶときの基準にしてみてください。

 

 

 

 

>>>不良不動産会社を見極めるコツ

 

不動産一括査定サイトの比較とおすすめ


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