契約するときに絶対必要な書類について

 

あなたが契約をするとき、不動産会社から連絡があると思いますが、書類を用意しなければなりません。

 

代表的なものは以下になります。

 

 

1、権利証(登記済証)・・・不動産の所有者を証明するもの

 

2、印鑑と印鑑証明書・・・3か月以内のもの

 

3、身分証明書・・・運転免許証など

 

4、仲介手数料・・・売買価格の3.24%+64,800円

 

5、印紙代・・・5000〜30,000円程度

 

6、固定資産税等納税通知書・・・固定資産税・都市計画税を精算するため

 

 

などです。

 

 

権利証は失くさないこと!※重要

 

特に気をつけたいのが、権利証を失くしてしまった場合です。

 

権利証をなくしてしまうと、再発行ができないため司法書士に頼んでまた別の方法で所有者を証明しなければなりません。

 

 

これをなくしてしまうと時間と手間がかかるため、売買契約を控えている場合は必ず探しておく必要があります。

 

契約時に準備ができていないと2度手間3度手間になりかねませんので重々注意してください。

 

 

仲介手数料や印紙代については不動産会社から事前に連絡があると思いますので、別途確認しておいてください。

 

また、仲介手数料については、売買契約締結時に半金、決済時に残りの半金となるケースが多いです。

 

 

このように事前に準備することは大変ですが、前もって割り振をしてお金を別にしとくなど管理しておくと、当日の契約がスムーズになります。

 

 

最後に引っ越し費用も必要ですので、その辺も考慮しとかなくてはならないところです。

 

家ですので、長く住んでいればそれなりに荷物も多くなるでしょうし、荷物が多くなれば引っ越し費用も増えていきます。

 

いらなくなったものを処分する費用もかかってきますので、注意しなければなりません。

 

 

>>>契約書の読み方

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